Cosa Succede Se Non Cambio Residenza: Il Conduttore Se Ne Va Via Ma Non Cambia Residenza
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Il conduttore se ne va via ma non cambia residenza
Avete appena traslocato in una nuova casa e adesso dovete pensare al cambio di residenza. Sicuramente va fatto; ma quanto tempo si ha per farlo? Le situazioni sono molte e diverse tra loro, cerchiamo di fare un po' di chiarezza sul cambio di residenza e su tutto quello che c'è da sapere. Residenza: cos'è e a cosa da diritto Per la legge, la residenza è il posto nel quale una persona vive a tutti gli effetti, è una condizione di fatto, ad essa si collegano una sequenza di effetti che regolamentano il legame che ogni individuo ha con il proprio territorio. Il trasferimento va richiesto all'ufficio Anagrafe del comune dove si va ad abitare e prende il nome di " residenza anagrafica " che può essere modificata o trasferita in qualsiasi momento. Questo passaggio avviene tramite una doppia documentazione, il comune dove si ha intenzione di stabilire la dimora abituale, e il comune che viene lasciato fanno entrambi una dichiarazione che consente di entrare a far parte a tutti gli effetti della popolazione del nuovo Comune e da diritto al rilascio del certificato anagrafico e l'accesso al servizio demografico.
calendar_today 07/04/2015 (ultima revisione 12/02/2020) insert_comment Aggiungi un commento A locazione scaduta, l'inquilino deve comunicare il cambio di residenza. Ecco come procedere se non lo fa. Hai affittato un appartamento di tua proprietà, l'inquilino se n'è andato e non ha provveduto al cambio di residenza? Non lasciarti prendere dal panico. Alla scadenza del contratto di locazione, l'ex inquilino ha l'obbligo di comunicare il cambio di residenza presso l'Ufficio dell'Anagrafe del Comune di ubicazione dell'immobile in questione. Si tratta di un obbligo giuridico che, nel caso non venga adempiuto, può portare a sanzioni di carattere amministrativo. Ecco cosa fare se l'ex inquilino non procede al cambio di residenza. Obbligo di cambio di residenza per ex inquilini Ogni cittadino italiano ha l'obbligo di iscriversi all'ufficio Anagrafe del Comune nel quale ha fissato la propria dimora abituale. In seguito, l'Ufficio Anagrafe deve essere a conoscenza di tutti i mutamenti d'indirizzo relativi a: cambi di residenza nell'ambito dello stesso Comune cambi di residenza per trasferimenti in altri Comuni cambi di numero civico nell'ambito della stessa strada obbligo che scatta entro 20 giorni dal trasferimento.
Che cosa fare se l'ex inquilino non cambia residenza? Locazione, ritardata restituzione e dimostrazione della richiesta di risarcimento del danno Cerca: residenza conduttore
In particolare con la residenza si ottiene: l'iscrizione alla lista elettorale di quel determinato Comune; la scelta del medico di famiglia; gli adempimenti da svolgere in caso di matrimonio; la ricezione di raccomandate o di atti giudiziari; la competenza dei tribunali e degli uffici giudiziari in generale; la ricezione di certificati anagrafici; la possibilità di accedere ai servizi demografici del proprio Comune Residenza, domicilio o dimora? Spesso residenza, dimora e domicilio si confondono. In verità all'articolo 43 il codice civile specifica che per residenza si deve intendere il luogo nel quale la persona ha la dimora abituale, ossia abita stabilmente. A norma del comma 1 dell'articolo 43 del codice civile inoltre, il domicilio di una persona è il luogo nel quale ha stabilito la sede principale dei suoi affari e interessi, che può anche non coincidere con quello di residenza. Nulla vieta di far coincidere residenza e domicilio, anzi nella maggior parte dei casi è così. Tuttavia, è possibile eleggere un domicilio in un luogo differente da quello di residenza, anche per lo svolgimento di singoli affari.
Quando si cambia casa, sia che ci si trasferisca in una nuova abitazione in affitto o di proprietà, il cambio di residenza va fatto. Ma entro quanto tempo? Intanto è bene specificare alcune differenze di fondo tra diverse situazioni. Residenza: che cosa è e quali "effetti" produce La legge definisce la residenza come il luogo nel quale la persona ha la propria abituale dimora; una situazione di fatto, alla quale si collegano una serie di effetti che regolamentano la relazione che ogni persona intrattiene con il proprio territorio. La residenza deve essere dichiarata presso l'ufficio dell'Anagrafe del Comune in cui s'intende risiedere: si parla in tal caso di residenza anagrafica, che è possibile modificare e trasferire. La prova del trasferimento della residenza è data dalla doppia dichiarazione resa al Comune dove si intende fissare la dimora abituale e a quello che si abbandona. Visto che con la residenza anagrafica avviene l'iscrizione nel registro della popolazione, si ottiene il diritto al rilascio di certificati anagrafici ed accesso ai servizi demografici.
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Sono proprietario di un appartamento e qualche mese fa il conduttore – di comune accordo – è andato via (era stato trasferito in altra città). Ho deciso di non affittarlo più, ma di darlo a mia figlia che andrà a conviverci con il suo compagno. Quando hanno iniziato ad informarsi per il cambio di residenza hanno scoperto che in quell'abitazione risulta ancora residente il mio vecchio inquilino. Non riesco a contattarlo per chiedergli – per ora cortesemente – di regolarizzare la situazione. A parte la città dov'è andato, non so dove esattamente viva, poiché non mi ha lasciato indirizzi. Al cellulare non riesco a parlargli. Che cosa posso fare? Partiamo dal fatto che, in effetti, sarebbe meglio cercare di sollecitare bonariamente questa persona che, magari presa da altro, ha tralasciato questo non secondario aspetto delle dichiarazioni da rendersi alle pubbliche autorità. Entriamo nel dettaglio esaminando le norme che regolano la fissazione della residenza e di conseguenza gli obblighi nel caso di questa variazione anagrafica.
Il cittadino può presentare le dichiarazioni anagrafiche, relative al cambio di residenza, senza doversi recare presso l'ufficio del comune, ma inviandole a mezzo posta ovvero via fax o e-mail. Nel caso di dichiarazioni inviate tramite posta elettronica, occorre: sottoscrivere la dichiarazione con firma digitale (cioè lo strumento con cui si identifica l'autore di un documento informatico); essere identificati dal sistema informatico, tramite l'utilizzo della carta d'identità elettronica ovvero tramite l'utilizzo della carta nazionale dei servizi; inviare la dichiarazione dalla casella di posta elettronica certificata del dichiarante e inviare per posta elettronica (non certificata) copia della dichiarazione con firma autografa e del documento d'identità del dichiarante. L'ufficiale dell'anagrafe, nei due giorni lavorativi successivi alla presentazione delle dichiarazioni anagrafiche relative al trasferimento della residenza, effettua le iscrizioni anagrafiche. All'atto della richiesta di cambio residenza per legge avvengono i controlli.
Se non potete recarvi personalmente presso gli uffici comunali, e volete inoltrare la richiesta attraverso raccomandata, fax o e-mail, ecco cosa dovete fare: – sottoscrizione con firma digitale; – identificazione del sistema digitale, da fare con l'utilizzo della "carta nazionale dei servizi" – l'invio della documentazione andrà fatto tramite PEC del richiedente, copia della documentazione firmata andrà invece spedita con posta elettronica non certificata. Entro due giorni lavorativi dalla presentazione della documentazione, l'ufficio Anagrafe, effettuerà l'iscrizione. La legge prevede che vengano effettuai dei controlli da parte di personale autorizzato, che verificherà l'abitabilità della casa. Questo controllo deve avvenire entro 45 giorni dalla richiesta, e saranno segnalate eventuali irregolarità agli uffici di competenza. Se invece ci si trasferisce in una casa diversa ma in affitto, non vi è alcun obbligo di trasferimento della residenza nella nuova abitazione, stessa cosa vale anche per i proprietari dell'immobile in questione, che non sono tenuti a spostare la residenza anagrafica in caso di locazione dello stesso.
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